Nhà đất bán đường Nguyễn Kiệm quận Phú Nhuận

Đường Nguyễn Kiệm là một trong những tuyến đường huyết mạch của Phú Nhuận kết nối trực tiếp với quận Gò Vấp. Từ trục đường này cũng có thể kết nối nhanh đến Bình Thạnh, Tân Bình, sân bay Tân Sơn Nhất, Đại lộ Phạm Văn Đồng...

Nhờ vị trí thuận lợi, mật độ dân cư cao cùng hệ thống tiện ích hoàn thiện, nhu cầu mua bán nhà tại đường Nguyễn Kiệm luôn duy trì ở mức cao.

Theo khảo sát từ Alochunha:

• Mức giá đất tại đường Nguyễn Kiệm giao động từ 80 triệu - 450 triệu/m2 (theo Khung giá đất quận Phú Nhuận).
• Nhà trong hẻm giao động từ 4 tỷ - 35 tỷ, trong khi nhà mặt tiền có mức giá 8 tỷ - 80 tỷ (thống kê với những căn nhà có diện tích tối thiểu 40m2).
• Nhà bán phổ biến tại đường Nguyễn Kiệm có diện tích từ 40 đến 60m2.

Nhà mặt tiền đường Nguyễn Kiệm

Nhà mặt tiền đường Nguyễn Kiệm có lợi thế về nhận diện thương hiệu và khả năng kết nối giao thông, do có nhiều đường nhánh. Tuy nhiên, đây là tuyến đường 1 chiều, đồng thời mật độ xe lưu thông lớn nên không phải vị trí nào cũng phù hợp để kinh doanh bán lẻ.

Loại hình khai thác phổ biến hơn gồm: văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, showroom trưng bày, cho thuê mặt bằng dài hạn.
Đối với các mô hình cần khách ghé thường xuyên như quán ăn, quán cà phê hoặc cửa hàng bán lẻ, người mua nên khảo sát kỹ lưu lượng người đi bộ, chỗ đậu xe và đặc điểm từng đoạn đường trước khi quyết định.

Nhà trong hẻm đường Nguyễn Kiệm

So với nhà mặt tiền, nhà trong hẻm đường Nguyễn Kiệm thường được nhiều người mua để ở lựa chọn hơn nhờ môi trường sống yên tĩnh, ít chịu ảnh hưởng bởi lưu lượng xe lớn trên trục đường chính.

Một điều quan trọng nữa, so với các khu vực khác của quận Phú Nhuận, nhà trong hẻm đường Nguyễn Kiệm có mức giá tương đối mềm hơn, nhưng chủ nhà vẫn có hộ khẩu Phú Nhuận.

Những ưu điểm của nhà trong hẻm Nguyễn Kiệm:

• Không gian sống yên tĩnh hơn nhiều so với mặt tiền.
• Di chuyển nhanh ra sân bay, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và trung tâm Phú Nhuận.
• Giá bán thường dễ tiếp cận hơn nhà mặt tiền cùng khu vực.
• Nhiều hẻm xe hơi, hẻm thông nên việc đi lại khá thuận tiện.

Nhờ những ưu điểm trên mà nhà bán đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận được khá nhiều khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài lựa chọn. Đặc biệt, các hẻm xe hơi hoặc hẻm cách mặt tiền dưới 100 m thường có thanh khoản tốt và được nhiều người tìm mua.