Mua bán nhà quận 10 chính chủ

Thị trường mua bán nhà đất tại quận 10, cập nhật mới nhất tháng 10/2026 có mức giá phổ biến dao động từ 4,5 tỷ đến 75,5 tỷ/căn (các bất động sản diện tích lớn, tòa nhà, khuôn viên biệt thự/đất lớn trục kinh doanh đạt từ 100 tỷ đến 168 tỷ), với đơn giá từ 131 triệu đến 667 triệu/m2, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, kết cấu...

• Nhà trong hẻm có giá từ 4,5 tỷ đến 23 tỷ, khoảng 131 triệu đến 375 triệu đồng/m2 (phân khúc diện tích nhỏ hẻm ba gác/nội bộ từ 4,5 – 8,5 tỷ, hẻm xe hơi hoặc nhà dòng tiền/nhiều phòng từ 10 – 23 tỷ, mức đơn giá phổ biến trung bình dao động quanh 180 – 280 triệu/m2).
• Nhà mặt tiền có giá từ 15 tỷ đến 70 tỷ, khoảng 296 triệu đến 667 triệu đồng/m² (mặt tiền các tuyến đường nhánh/bàn cờ từ 300 – 425 triệu/m2; các trục huyết mạch thương mại đắc địa như 3 Tháng 2, Sư Vạn Hạnh, Cách Mạng Tháng Tám, Lê Hồng Phong dao động từ 450 – 667 triệu/m2).
• Nhà mặt tiền, Tòa nhà, biệt thự có giá từ 40 tỷ đến 168 tỷ, khoảng 152 triệu đến 523 triệu đồng/m2 (điển hình như Biệt thự Trần Thiện Chánh 40 tỷ khoảng 152 triệu/m2, Tòa nhà KK1A Ba Vì 75,5 tỷ khoảng 378 triệu/m2, Khu nhà Nhật Tảo 100 tỷ khoảng 385 triệu/m2, Mặt tiền 96-98 đường 3 Tháng 2 là 115 tỷ khoảng 523 triệu/m2, Khuôn viên lớn Đồng Nai là 168 tỷ 307 triệu/m2).
• Các tuyến đường có nhiều giao dịch: 3 Tháng 2, Sư Vạn Hạnh, Cao Thắng, Cách Mạng Tháng Tám, Tô Hiến Thành.

Bảng tóm tắt nhà bán quận 10:

Phân khúc	Khảo sát thực tế từ tin rao	Biên độ giá	Đơn giá trung bình / m²
Nhà trong hẻm	Hẻm 3 Tháng 2, Cao Thắng, CMT8, Nguyễn Tiểu La, Tô Hiến Thành, Thành Thái, Hòa Hưng, Bà Hạt, Hòa Hảo, Nguyễn Tri Phương	4,5 tỷ – 23 tỷ	~131 – 375 triệu/m2
Nhà mặt tiền kinh doanh	Đường 3 Tháng 2, Sư Vạn Hạnh, Lý Thường Kiệt, Ngô Quyền, Vĩnh Viễn, Tân Phước, Thành Thái, Lý Thái Tổ, Lê Hồng Phong	15 tỷ – 70 tỷ	~296 – 667 triệu/m2
Biệt thự / Tòa nhà / Khuôn viên lớn	Biệt thự Trần Thiện Chánh (40 tỷ), Nhà lớn Ba Vì (75,5 tỷ), Nhật Tảo (100 tỷ), Mặt tiền 3 Tháng 2 (115 tỷ), Đất lớn Đồng Nai (168 tỷ)	40 tỷ – 168 tỷ	~152 – 523 triệu/m2