Mua bán nhà quận Tân Phú chính chủ

Thị trường mua bán nhà đất tại quận Tân Phú, cập nhật mới nhất tháng 10/2026 có mức giá phổ biến dao động từ 4,8 tỷ đến 50 tỷ/căn (các tòa nhà văn phòng, cao ốc hoặc khuôn viên đất mặt tiền trục thương mại lớn đạt tới 85 tỷ), với đơn giá từ 65,2 triệu đến 244 triệu/m² (trục huyết mạch kinh doanh lớn như Lũy Bán Bích đạt tới 500 triệu/m²), tùy thuộc vào diện tích, vị trí, kết cấu...

• Nhà trong hẻm: có giá từ 4,8 tỷ đến 14 tỷ, khoảng 65,2 triệu đến 168 triệu đồng/m² (phân khúc hẻm nhỏ/diện tích dưới 40m² từ 4,8 – 5,9 tỷ; hẻm xe hơi, diện tích lớn từ 7 – 14 tỷ; đơn giá tập trung phổ biến quanh ~110 – 145 triệu/m²).
• Nhà mặt tiền: có giá từ 12,5 tỷ đến 33 tỷ, khoảng 129 triệu đến 244 triệu đồng/m² (các đường nhánh, đường bàn cờ như S3, Huỳnh Văn Một, Lê Niệm từ ~129 – 158 triệu/m²; các trục giao thương chính như Tây Thạnh, Gò Dầu đạt từ 196 – 244 triệu/m²).
• Nhà phố thương mại, tòa nhà, biệt thự: có giá từ 23 tỷ đến 85 tỷ, khoảng 140 triệu đến 500 triệu đồng/m² (nhà Lê Sao ngang 9m giá 23 tỷ ~144 triệu/m², nhà Nguyễn Hữu Dật ngang 13m giá 28,5 tỷ ~140 triệu/m², nhà Lê Trọng Tấn ngang 8,2m giá 42 tỷ ~205 triệu/m², nhà Lê Quát ngang 12m giá 50 tỷ ~208 triệu/m², Tòa nhà Lũy Bán Bích giá 85 tỷ ~500 triệu/m²).
• Các tuyến đường có nhiều giao dịch: Tây Thạnh, Gò Dầu, Âu Cơ, Nguyễn Súy, Thoại Ngọc Hầu.

Bảng thống kê thị trường nhà đất Quận Tân Phú (Cập nhật T10/2026)

Phân khúc	Khảo sát thực tế từ tin rao	Biên độ giá	Đơn giá phổ biến / m²
Nhà trong hẻm	Hẻm Tây Thạnh, Gò Dầu, Thoại Ngọc Hầu, Nguyễn Súy, Kênh Tân Hóa, Bình Long, Tân Hương	4,8 tỷ – 14 tỷ	~65,2 – 168 triệu/m² (phổ biến ~110 – 145 tr/m²)
Nhà mặt tiền (ngang < 6m)	Đường S3, Huỳnh Văn Một, Lê Niệm, Tây Thạnh, Gò Dầu, Âu Cơ, Độc Lập	12,5 tỷ – 33 tỷ	~129 – 244 triệu/m² (các trục lớn ~195 – 244 tr/m²)
Nhà mặt tiền lớn, tòa nhà, biệt thự	Lê Sao (ngang 9m), Nguyễn Hữu Dật (ngang 13m), Lê Trọng Tấn (ngang 8,2m), Lê Quát (ngang 12m), Tòa nhà Lũy Bán Bích	23 tỷ – 85 tỷ	~140 – 500 triệu/m² (tòa nhà mặt tiền thương mại đạt ~500 tr/m²)